Verhuurmakelaar voor uw woning of pand
Wilt u uw woning, kamer of bedrijfspand verhuren aan een betrouwbare huurder? Als verhuurmakelaar regelt Aperta Estate Management het complete verhuurtraject: van huurprijsadvies en presentatie tot screening, huurcontract en sleuteloverdracht. Met meer dan 2.000 verhuurde woningen weten wij hoe u snel én zorgvuldig verhuurt.
Benieuwd naar wat wij voor u of uw bedrijf kunnen betekenen? Plan hieronder een vrijblijvende afspraak.
Wat doet een verhuurmakelaar?
Een verhuurmakelaar bemiddelt tussen verhuurder en huurder. Hij zoekt namens u een geschikte huurder en zorgt dat de verhuur juridisch en financieel goed geregeld is. Bij Aperta bestaat dat uit:
- Huurprijsadvies op basis van markt en woningwaarderingsstelsel (WWS)
- Effectieve presentatie en plaatsing op onder meer Pararius en Huurwoningen
- Bezichtigingen en selectie van kandidaten
- Hoogwaardige screening van kandidaten
- Opstellen van een sluitend huurcontract
- Voorinspectie, oplevering met rapport en sleuteloverdracht
Verhuren volgens de regels van nu
Verhuren is de afgelopen jaren complexer geworden. Sinds de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur gelden er strengere regels voor huurprijzen, huurcontracten, borg en informatieplicht richting huurders. Daarnaast hanteren veel gemeenten een verhuurvergunning of opkoopbescherming.
Wij toetsen uw woning aan het puntenstelsel, adviseren over de juiste huurprijs en zorgen dat uw huurcontract aan alle eisen voldoet. Zo voorkomt u boetes en procedures bij de huurcommissie.
Verhuren én beheren onder één dak
Veel verhuurmakelaars stoppen na de sleuteloverdracht. Bij Aperta kunt u het traject naadloos laten overlopen in vastgoedbeheer: wij bewaken de huurbetalingen, handelen meldingen af en begeleiden later ook de volgende huurderswissel. Eén partij, één aanspreekpunt en geen informatie die tussen twee kantoren verloren gaat.
Meer weten over het verhuurtraject? Bekijk onze dienst verhuur & mutaties.
Wat kost een verhuurmakelaar?
Verhuurmakelaars rekenen meestal een eenmalige vergoeding ter hoogte van één maand kale huur, soms aangevuld met kosten voor foto’s of advertenties. Sinds 2015 mag een makelaar die voor de verhuurder werkt géén bemiddelingskosten meer bij de huurder in rekening brengen.
Aperta werkt met heldere, vooraf afgesproken tarieven. Laat u uw woning na verhuur ook door ons beheren, dan stemmen we een voorstel af dat bij uw portefeuille past. Lees meer in ons artikel wat kost een verhuurmakelaar.
Waarom verhuren via Aperta
- Meer dan 2.000 woningen verhuurd
- Grondige screening van iedere huurder
- Juridisch correcte huurcontracten
- Landelijk actief, ook voor commercieel vastgoed
- Na verhuur desgewenst volledig vastgoedbeheer
Verhuurmakelaar in uw stad
Wij verhuren woningen en bedrijfspanden door heel Nederland, waaronder als verhuurmakelaar in Amsterdam en verhuurmakelaar in Groningen.
Ervaringen van onze klanten
De kwaliteit van vastgoedbeheer blijkt uiteindelijk in de praktijk. Onze klanten waarderen ons vooral om de korte lijnen, snelle bereikbaarheid, duidelijke communicatie en het actieve meedenken.
“Zowel als huurder als verhuurder heb ik inmiddels ruim drie jaar ervaring met Aperta. In die periode heb ik het bedrijf leren kennen als een betrouwbare, professionele en betrokken partij waar je echt op kunt bouwen.
Ze reageren altijd snel, denken in oplossingen, communiceren transparant en komen hun afspraken na. Als verhuurder heb ik ervaren dat alles uitstekend wordt geregeld en ook als huurder ben ik altijd uitstekend geholpen.”
“Ik werk sinds 2024 samen met Aperta. Communicatie werkt perfect. Korte lijntjes, snelle reactie. Dienstverlening zoals het hoort. Ik word ontzorgd.”
“Aperta onderscheidt zich door hun snelle communicatie, korte lijnen en het actieve meedenken. Het is ontzettend fijn werken met een partij die zo professioneel te werk gaat en kundig is. Ze denken echt met je mee als eigenaar. Bedankt voor de fijne service!”
“Top samenwerking met de mensen van Aperta. Ze nemen het beheer helemaal van je over! Wanneer je samen een plan hebt gemaakt voor het object, wordt dit netjes uitgevoerd.
Ze communiceren gemakkelijk en hebben een duidelijk portaal waarin je de status van het object goed kunt volgen. Ons object was heel snel verhuurd en alles was top geregeld. We hebben nu pand twee en pand drie ook bij hen ondergebracht en de volgende volgen uiteraard ook.”
“De mannen van Aperta zijn top. Philippe en Matthieu zitten er bovenop en regelen de dingen die wij niet willen regelen. Wij hebben ons financieel, technisch, commercieel en administratief beheer bij hen uitbesteed en de samenwerking verloopt erg soepel. Ze hebben een groot netwerk waardoor alles snel en goed wordt opgepakt. We hebben korte lijnen, wat voor de communicatie erg prettig is. Kortom, wij zijn blij dat we het beheer bij hen hebben uitbesteed.”
Veelgestelde vragen over de verhuurmakelaar
Dat hangt af van locatie, huurprijs en type woning. Een goed geprijsde woning in een stedelijke regio is vaak binnen enkele weken verhuurd. Vanaf de eerste bezichtiging houden we u op de hoogte.
Nee. Een makelaar die in opdracht van de verhuurder werkt, mag geen bemiddelings- of contractkosten bij de huurder in rekening brengen.
Iedere kandidaat doorloopt een zorgvuldige screening. Pas na een positieve screening stellen we een kandidaat aan u voor.
Sinds de Wet vaste huurcontracten zijn tijdelijke huurcontracten alleen in specifieke situaties toegestaan, bijvoorbeeld bij verhuur aan studenten of bij zelfbewoning na de huurperiode. Wij adviseren u over de mogelijkheden.
Ja. Wij verhuren ook winkels, kantoren en andere commerciële ruimten.
Ontdek wat Aperta voor uw portefeuille kan betekenen
Vraag alvast een offerte aan of plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Algemeen nummer: +31 (0)85-0449103
Nood nummer: +31 (0)85-0441819