Al 200+ tevreden klanten
Lees hun ervaringen
Verhuurmakelaar in Groningen
Wilt u een kamer, studio of woning in Groningen verhuren? Aperta Estate Management vindt en screent betrouwbare huurders, verzorgt het huurcontract en regelt de oplevering. Wij hebben zelf woningen in Groningen in beheer en kennen de lokale huurmarkt.
- Landelijke dekking
- Vaste beheertarieven
- Één centraal aanspreekpunt
- 1500+ eenheden in beheer
“Betrouwbare partij & met een jong gedreven team. Aperta heeft bewezen mij altijd te helpen rondom mijn vastgoed, bedankt heren!”
Zo verhuren wij uw woning in Groningen
- Huurprijsadvies: op basis van de Groningse markt en het woningwaarderingsstelsel
- Presentatie: effectieve marketing en plaatsing op onder meer Pararius en Huurwoningen
- Bezichtigingen: wij plannen en begeleiden alle bezichtigingen
- Screening: zorgvuldige screening van iedere kandidaat
- Huurcontract: een sluitend contract dat voldoet aan de actuele wetgeving
- Oplevering: inspectie met rapport en sleuteloverdracht
Verhuren in Groningen: waar u op let
De Groningse huurmarkt draait voor een groot deel om studenten en jonge werkenden. Dat zorgt voor veel vraag, maar ook voor veel wisselingen, vooral rond de zomer. Een snelle en zorgvuldige mutatie voorkomt dat uw kamer of studio weken leegstaat.
Let daarnaast op de lokale regels: de gemeente Groningen stelt strenge eisen aan kamerverhuur, zoals een omzettingsvergunning en brandveiligheidseisen. Ook tijdelijke huurcontracten mogen sinds 2024 alleen nog in specifieke gevallen, bijvoorbeeld bij verhuur aan studenten via een campuscontract. Wij adviseren u over de juiste contractvorm.
Waarom Aperta Estate Management
Eén partij voor verhuur én beheer
- Meer dan 2.000 woningen verhuurd
- Grondige screening van iedere huurder
- Geen kosten voor de huurder
- Na verhuur desgewenst volledig vastgoedbeheer in Groningen
Bel 085 044 9103 of plan een vrijblijvende kennismaking.
Ervaringen van onze klanten
De kwaliteit van vastgoedbeheer blijkt uiteindelijk in de praktijk. Onze klanten waarderen ons vooral om de korte lijnen, snelle bereikbaarheid, duidelijke communicatie en het actieve meedenken.
“Zowel als huurder als verhuurder heb ik inmiddels ruim drie jaar ervaring met Aperta. In die periode heb ik het bedrijf leren kennen als een betrouwbare, professionele en betrokken partij waar je echt op kunt bouwen.
Ze reageren altijd snel, denken in oplossingen, communiceren transparant en komen hun afspraken na. Als verhuurder heb ik ervaren dat alles uitstekend wordt geregeld en ook als huurder ben ik altijd uitstekend geholpen.”
“Ik werk sinds 2024 samen met Aperta. Communicatie werkt perfect. Korte lijntjes, snelle reactie. Dienstverlening zoals het hoort. Ik word ontzorgd.”
“Aperta onderscheidt zich door hun snelle communicatie, korte lijnen en het actieve meedenken. Het is ontzettend fijn werken met een partij die zo professioneel te werk gaat en kundig is. Ze denken echt met je mee als eigenaar. Bedankt voor de fijne service!”
“Top samenwerking met de mensen van Aperta. Ze nemen het beheer helemaal van je over! Wanneer je samen een plan hebt gemaakt voor het object, wordt dit netjes uitgevoerd.
Ze communiceren gemakkelijk en hebben een duidelijk portaal waarin je de status van het object goed kunt volgen. Ons object was heel snel verhuurd en alles was top geregeld. We hebben nu pand twee en pand drie ook bij hen ondergebracht en de volgende volgen uiteraard ook.”
“De mannen van Aperta zijn top. Philippe en Matthieu zitten er bovenop en regelen de dingen die wij niet willen regelen. Wij hebben ons financieel, technisch, commercieel en administratief beheer bij hen uitbesteed en de samenwerking verloopt erg soepel. Ze hebben een groot netwerk waardoor alles snel en goed wordt opgepakt. We hebben korte lijnen, wat voor de communicatie erg prettig is. Kortom, wij zijn blij dat we het beheer bij hen hebben uitbesteed.”
De Groningse huurmarkt
Met de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool telt Groningen tienduizenden studenten. Kamers en studio’s zijn daardoor altijd gewild, vooral in de wijken rond het centrum, Selwerd, Paddepoel en de Oosterpoort. Daarnaast groeit de vraag naar appartementen voor jonge werkenden en internationale medewerkers.
Die dynamiek vraagt om een verhuurmakelaar die snel kan schakelen rond de zomer, als veel huurders tegelijk vertrekken en nieuwe studenten op zoek gaan. Wij plannen mutaties vooruit, zodat de nieuwe huurder zo snel mogelijk na vertrek van de vorige kan intrekken.
Wat kost een verhuurmakelaar in Groningen?
Verhuurmakelaars rekenen meestal één maand kale huur, exclusief btw, eenmalig te betalen door de verhuurder. Bij kamerverhuur ligt dat bedrag lager, maar komen er door de vele wisselingen vaker kosten bij. Een makelaar die ook het beheer doet, kan die mutaties efficiënter afhandelen.
De huurder betaalt geen bemiddelingskosten. Aperta werkt met vooraf afgesproken tarieven. Meer weten? Lees wat kost een verhuurmakelaar.
Kamerverhuur in Groningen: regels op een rij
- Voor het omzetten van een woning naar kamers is in de regel een omzettingsvergunning nodig.
- In veel straten geldt een maximum aantal kamerverhuurpanden.
- Kamerpanden moeten voldoen aan eisen voor brandveiligheid.
- De huurprijs van een kamer wordt getoetst aan het puntenstelsel voor onzelfstandige woonruimte.
Wij controleren vooraf of uw pand aan deze eisen voldoet, zodat u zonder risico kunt verhuren.
Veelgestelde vragen over verhuren in Groningen
Ja. Wij verhuren kamers en studio’s en regelen ook de mutaties rond het begin en einde van het studiejaar.
Alleen in specifieke gevallen, zoals een campuscontract voor studenten. In de meeste situaties is een huurcontract voor onbepaalde tijd verplicht.
U betaalt als verhuurder een vooraf afgesproken vergoeding. De huurder betaalt geen bemiddelingskosten.
Ja. Wij bieden volledig vastgoedbeheer in Groningen, inclusief huurincasso en onderhoud.
De meeste vraag is er in de zomer, vlak voor de start van het studiejaar. Maar ook halverwege het jaar zoeken studenten en jonge werkenden woonruimte.
Ontdek wat Aperta voor uw portefeuille kan betekenen
Vraag alvast een offerte aan of plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Algemeen nummer: +31 (0)85-0449103
Nood nummer: +31 (0)85-0441819