Financieel vastgoedbeheer omvat het strategisch beheren van vastgoedportefeuilles met de nadruk op het behalen van financieel rendement. Binnen ons bedrijf begrijpen we dat uw vastgoedinvesteringen waardevolle activa zijn en dat u rendement wilt zien op uw investering. In dit specifieke deel van het vastgoedbeheer is het belangrijkste doel uw rendement optimaal te laten groeien en eventuele risico’s tot een minimum te beperken.
Financieel beheer voor…
Onze diensten
Optimaliseer uw vastgoedinvesteringen.
Bent u een vastgoedbelegger of vastgoedeigenaar op zoek naar een betrouwbare partner om uw vastgoedportefeuille te beheren en het maximale rendement uit uw investeringen te halen? Dan bent u bij Aperta Estate Management aan het juiste adres. Wij zijn gespecialiseerd in onder andere financieel vastgoedbeheer en bieden u een professionele en doelgerichte aanpak om uw vastgoedactiva te laten floreren.
Onze werkwijze
Optimalisatie en rapportage
We helpen u bij het analyseren van uw vastgoedportefeuille om te zorgen voor een evenwichtige en gediversifieerde mix van vastgoedactiva. Door onze diepgaande marktkennis en expertise kunnen we u adviseren over welke vastgoedcategorieën het meest geschikt zijn voor uw investeringsdoelen. Tevens voorzien wij onze vaste klanten van exclusieve beleggingsmogelijkheden die buiten de markt om plaatsvinden. U maakt als klant deel uit van een groot netwerk van beleggers in het vastgoed.
Onze transparante en overzichtelijke financiële rapporten geven u inzicht in de prestaties van uw vastgoedportefeuille. U krijgt een duidelijk beeld van de inkomsten, uitgaven en het rendement op uw investeringen. Wij monitoren en beheren de operationele kosten van uw vastgoedportefeuille om de winstgevendheid te verhogen. Door efficiënt kostenbeheer kunt u meer uit uw investeringen halen. Denkt u bijvoorbeeld aan inzichten en adviezen over energiebesparende maatregelen die uw rendement significant kunnen verbeteren. Maandelijks ontvangt de verhuurder een gedetailleerd financieel huuroverzicht. Verhuurders hebben altijd online inzage in de financiële overzichten, huuradministratie, leverancierscontracten, technische kosten, huurovereenkomsten en inspectierapporten.
Binnen deze dienst dragen wij ook zorg voor het beheer van huurincasso. Aan uw portefeuille wordt een exclusief bankrekeningnummer gekoppeld waarop de huurinkomsten maandelijks worden gestort en aan u worden overgemaakt.
Betalingsachterstanden signaleren we op tijd. Wij streven naar het minimaliseren van achterstallige betalingen en kunnen een volledig incassotraject opstarten indien er een betalingsgeschil met een huurder optreedt. Door er kort op te zitten kunnen we, na overleg met de verhuurder, snel en proactief handelen. Mocht het nodig zijn, dan kunnen we in samenwerking met onze gerechtsdeurwaarders en juristen, rechtsmaatregelen nemen.
Veelgestelde vragen
Wij hebben expertise in alle sectoren binnen het vastgoed. Momenteel beheren wij objecten die allerlei doeleinden hebben. Het grootste gedeelte van onze beheerportefeuille bestaat nu uit residentieel (sociaal en vrije sector) en commercieel vastgoed. Denk hierbij aan winkel- en bedrijfspanden of garageboxen.
Onze ervaring is dat elke klant een individuele behoefte heeft als het aankomt op onze diensten. Er zijn klanten die alle diensten afnemen, maar wij kunnen ook een losse dienst aanbieden. Dit komt voornamelijk voor bij het commerciële beheer, ook wel verhuurmakelaardij genoemd.
Ook zien we vaak dat klanten een eigen netwerk hebben op het gebied van technisch beheer. Deze professionals nemen wij graag over in ons systeem en onze werkwijze. Wij werken graag samen met de mensen die uw vastgoed al jarenlang kennen. Samen staan we sterker.
Voor elke klant maken we dus maatwerk, zodat wij naadloos op uw behoefte kunnen aansluiten. Is uw interesse gewekt? Vraag gerust een vrijblijvend gesprek aan.
Er zijn diverse redenen waarom het interessant kan zijn om het beheer van uw vastgoed geheel of gedeeltelijk uit te besteden. In de eerste plaats kunt u zich dan ontdoen van zorgen over diverse technische kwesties, zoals het regelen van een loodgieter bij een lekkage terwijl u op vakantie bent, evenals financiële aangelegenheden zoals het incasseren en controleren van huurbetalingen, het nakijken van facturen, het opstellen van jaaroverzichten, enzovoort. Daarnaast kan het uitbesteden van het beheer fiscale voordelen met zich meebrengen. Door uw eigen betrokkenheid en taken te beperken, kunt u zorgen voor een vorm van “normaal vermogensbeheer”. In deze context wordt een vastgoedbelegging dan ingedeeld in Box 3 in plaats van Box 1, wat aantrekkelijk is omdat er geen belasting verschuldigd is over huurinkomsten en mogelijke winst bij verkoop.
Benieuwd naar wat wij voor u of uw bedrijf kunnen betekenen? Plan hieronder een vrijblijvende afspraak.
- Jarenlange ervaring
- Oog voor de huurder
- Volledige ontzorging