Binnen onze verhuurtak zijn wij elke dag bezig om de bezettingsgraad en rendementen te verhogen door middel van effectieve marketing, optimale huurprijzen binnen de huidige regels en hoogwaardige screening.
Dankzij onze jarenlange ervaring binnen de vastgoedbranche in zowel verhuurmakelaardij als vastgoedbeheer begrijpen wij wat belangrijk is voor een belegger. Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid, het kopen of verkopen van een woning, het ontwikkelen van een commercieel project of het beheren van uw vastgoedportefeuille, wij hebben de expertise om u te begeleiden en te ondersteunen bij elke stap.
Commercieel beheer voor…
Minder leegstand
Wat kost leegstand u?
Leegstand betekent uiteraard dat er geen inkomsten worden gegenereerd uit de verhuur van de lege panden. Dit resulteert in direct inkomstenverlies voor de belegger. Dit kan leiden tot financiële druk, vooral als de investeerder afhankelijk is van de huurinkomsten om leningen af te betalen.
Zelfs als een pand leegstaat, moeten er vaak nog steeds kosten worden gemaakt voor het onderhoud en beheer ervan. Deze kosten kunnen oplopen en verder bijdragen aan het financiële verlies van de investeerder.
Leegstand kan leiden tot een waardedaling van het vastgoed. Potentiële kopers of huurders kunnen terughoudend zijn om in een leegstaand pand te investeren vanwege de onzekerheid en het risico dat ermee gepaard gaat. Hierdoor kan de marktwaarde van het pand dalen.
Onze werkwijze
No cure, no pay
Wij werken 100% met no cure, no pay. Dit betekent dat als we er niet in slagen om uw object te verhuren, u geen kosten hoeft te betalen.
Wanneer u uw object bij ons inbrengt beginnen wij direct met het verzorgen van hoogwaardige foto’s, het creëren van effectieve advertenties en het uitvoeren van doelgerichte marketingcampagnes.
Daarnaast nemen we het plannen en organiseren van bezichtigingen en rondleidingen volledig voor onze rekening. We zorgen ervoor dat potentiële kopers of huurders de mogelijkheid hebben om het object op een geschikt tijdstip te bekijken en te verkennen.
Om ervoor te zorgen dat alleen serieuze en gekwalificeerde kandidaten in aanmerking komen, voeren we vooraf een grondige screening uit. Op die manier selecteren wij de meest geschikte partijen voor uw object. Het opstellen van huurcontracten is een belangrijk onderdeel van ons dienstenaanbod. We zorgen ervoor dat alle noodzakelijke documenten professioneel worden opgesteld en klaar zijn voor ondertekening.
En tot slot, om het proces soepel af te ronden, nemen we de verantwoordelijkheid voor een zorgvuldige sleuteloverdracht.
Veelgestelde vragen
Wij hebben expertise in alle sectoren binnen het vastgoed. Momenteel beheren wij objecten die allerlei doeleinden hebben. Het grootste gedeelte van onze beheerportefeuille bestaat nu uit residentieel (sociaal en vrije sector) en commercieel vastgoed. Denk hierbij aan winkel- en bedrijfspanden of garageboxen.
Onze ervaring is dat elke klant een individuele behoefte heeft als het aankomt op onze diensten. Er zijn klanten die alle diensten afnemen, maar wij kunnen ook een losse dienst aanbieden. Dit komt voornamelijk voor bij het commerciële beheer, ook wel verhuurmakelaardij genoemd.
Ook zien we vaak dat klanten een eigen netwerk hebben op het gebied van technisch beheer. Deze professionals nemen wij graag over in ons systeem en onze werkwijze. Wij werken graag samen met de mensen die uw vastgoed al jarenlang kennen. Samen staan we sterker.
Voor elke klant maken we dus maatwerk, zodat wij naadloos op uw behoefte kunnen aansluiten. Is uw interesse gewekt? Vraag gerust een vrijblijvend gesprek aan.
Er zijn diverse redenen waarom het interessant kan zijn om het beheer van uw vastgoed geheel of gedeeltelijk uit te besteden. In de eerste plaats kunt u zich dan ontdoen van zorgen over diverse technische kwesties, zoals het regelen van een loodgieter bij een lekkage terwijl u op vakantie bent, evenals financiële aangelegenheden zoals het incasseren en controleren van huurbetalingen, het nakijken van facturen, het opstellen van jaaroverzichten, enzovoort. Daarnaast kan het uitbesteden van het beheer fiscale voordelen met zich meebrengen. Door uw eigen betrokkenheid en taken te beperken, kunt u zorgen voor een vorm van “normaal vermogensbeheer”. In deze context wordt een vastgoedbelegging dan ingedeeld in Box 3 in plaats van Box 1, wat aantrekkelijk is omdat er geen belasting verschuldigd is over huurinkomsten en mogelijke winst bij verkoop.
Benieuwd naar wat wij voor u of uw bedrijf kunnen betekenen? Plan hieronder een vrijblijvende afspraak.
- Jarenlange ervaring
- Oog voor de huurder
- Volledige ontzorging