Indien nodig, werken wij samen met gespecialiseerde bedrijven die wij zorgvuldig geselecteerd hebben op kwaliteit, deskundigheid en betrouwbaarheid. Wij vervullen daarbij altijd de regiefunctie: wij initiëren, organiseren en coördineren de werkzaamheden. U heeft dus altijd maar één aanspreekpunt, waar u met al uw vragen terecht kunt, en één contactpersoon, die alles voor u regelt. Wij zien tevens grote waarde in samenwerking met de vakmensen in uw netwerk, professionals die uw vastgoed tot in de puntjes begrijpen.
Technisch beheer voor…
Onze diensten
Zorg en aandacht voor uw vastgoedportefeuille
Onder het technisch beheer bieden wij een breed scala aan diensten aan, zowel pro-actief als reactief. Wij kijken samen met u vooruit; denkt u hierbij aan het opstellen van een meerjarenplan voor alle onderhoudsgerelateerde zaken van uw object, of een jaarlijkse inspectieronde door uw portefeuille. Tevens bieden wij schoonmaakservices aan, welke bijvoorbeeld ingezet kunnen worden bij het verhuurklaar maken van een woning.
Ervaring leert dat niet alles te voorspellen valt, en er altijd een onverwachte reparatie om de hoek kan staan. Ook hier zijn wij er voor u. Een snelle en effectieve afhandeling van reparaties en klachten is van het grootste belang om de tevredenheid van bewoners en gebruikers te waarborgen. Wanneer specifieke vaardigheden vereist zijn, schakelen wij gecertificeerde vakmensen in om ervoor te zorgen dat alle aspecten van uw vastgoed in de beste handen zijn. Of het nu gaat om loodgieterswerk, elektrische installaties of andere gespecialiseerde taken, wij werken samen met bekwame professionals om kwaliteit en vakmanschap te garanderen.
Dit alles komt samen in een doordacht systeem van administreren en archiveren. Hiermee waarborgen wij een gestroomlijnde administratie van offertes, bestekken, goedkeuringsformulieren en inspectierapporten. Wij houden uw documentatie nauwkeurig bij, verrekenen kosten transparant en zorgen voor een digitaal archief dat altijd toegankelijk is.
Onze werkwijze
Gebundelde krachten
Wij treden op als het primaire aanspreekpunt voor uw huurders. In geval van reparaties of schade coördineren wij, na overleg met u, de uitvoering van herstel- en reparatiewerkzaamheden. Ons streven is ervoor te zorgen dat deze werkzaamheden correct, tijdig en met de vereiste kwaliteit worden uitgevoerd, binnen uw budget.
Niet alle onderhoudskosten vallen onder de verantwoordelijkheid van u als verhuurder. Er gelden specifieke regels met betrekking tot welke onderhoudskosten door huurders worden gedragen. Als vastgoedbeheerder zorgen wij ervoor dat de onderhoudskosten die voor rekening van huurders komen, nauwkeurig worden doorberekend.
Bij ons betaalt u geen percentage van de huursom, maar uitsluitend voor de daadwerkelijk uitgevoerde diensten. Dit gebeurt altijd binnen de grenzen van een vooraf bepaald budgetplafond en in voortdurend overleg met u als klant.
Kosten-efficiënte exploitatie is van groot belang voor winstgevendheid. Tevens is investeren in verduurzaming steeds belangrijker voor het behouden van waarde. Om deze doelen te realiseren is effectief technisch vastgoedbeheer onmisbaar.
Veelgestelde vragen
Wij hebben expertise in alle sectoren binnen het vastgoed. Momenteel beheren wij objecten die allerlei doeleinden hebben. Het grootste gedeelte van onze beheerportefeuille bestaat nu uit residentieel (sociaal en vrije sector) en commercieel vastgoed. Denk hierbij aan winkel- en bedrijfspanden of garageboxen.
Onze ervaring is dat elke klant een individuele behoefte heeft als het aankomt op onze diensten. Er zijn klanten die alle diensten afnemen, maar wij kunnen ook een losse dienst aanbieden. Dit komt voornamelijk voor bij het commerciële beheer, ook wel verhuurmakelaardij genoemd.
Ook zien we vaak dat klanten een eigen netwerk hebben op het gebied van technisch beheer. Deze professionals nemen wij graag over in ons systeem en onze werkwijze. Wij werken graag samen met de mensen die uw vastgoed al jarenlang kennen. Samen staan we sterker.
Voor elke klant maken we dus maatwerk, zodat wij naadloos op uw behoefte kunnen aansluiten. Is uw interesse gewekt? Vraag gerust een vrijblijvend gesprek aan.
Er zijn diverse redenen waarom het interessant kan zijn om het beheer van uw vastgoed geheel of gedeeltelijk uit te besteden. In de eerste plaats kunt u zich dan ontdoen van zorgen over diverse technische kwesties, zoals het regelen van een loodgieter bij een lekkage terwijl u op vakantie bent, evenals financiële aangelegenheden zoals het incasseren en controleren van huurbetalingen, het nakijken van facturen, het opstellen van jaaroverzichten, enzovoort. Daarnaast kan het uitbesteden van het beheer fiscale voordelen met zich meebrengen. Door uw eigen betrokkenheid en taken te beperken, kunt u zorgen voor een vorm van “normaal vermogensbeheer”. In deze context wordt een vastgoedbelegging dan ingedeeld in Box 3 in plaats van Box 1, wat aantrekkelijk is omdat er geen belasting verschuldigd is over huurinkomsten en mogelijke winst bij verkoop.
Benieuwd naar wat wij voor u of uw bedrijf kunnen betekenen? Plan hieronder een vrijblijvende afspraak.
- Jarenlange ervaring
- Oog voor de huurder
- Volledige ontzorging